業務サポート及びセカンドオピニオンのリスク対応です。

相続税申告書の作成サポート、土地評価のみの受託、申告書最終チェックなど、ご要望に応じてお手伝いいたします。

相続税や譲渡所得の申告に際し、必要に応じて不動産鑑定評価をご提案いたします。

税理士・会計事務所様の資産税顧問もお引き受けしております。

職員様に対する所内研修のお手伝いを致します。

１　相続税路線価評価サポート

　・容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地

　・都市計画道路予定地

　・無道路地、建築制限のある土地

　・歩道状空地

　・セットバック

　・高圧線価下地

　・区分地上権設定値

　・土壌汚染地

　・埋蔵文化財包蔵地

　・がけ地を含む宅地

　・赤道・水路が含まれている場合の宅地

　・私道

　・土地区画整理事業施行区域内の宅地

　・不合理分割　

　・地目の異なる土地を一団として評価することが合理的な場合

　・利用価値の著しく低下している宅地

　・図面チェック

２　純山林評価サポート

　・純山林意見書作成

　　　経済合理性の観点から宅地への転用が見込めない市街地山林

３　市街化調整区域サポート

　・固定資産税評価のチェック

　・市街化調整区域内の雑種地の評価

４　税務鑑定サポート

　・建築制限がある土地や傾斜地等相続税財産評価額が時価を上回る場合の鑑定評価

　・交換、同族間譲渡、取得費不明不動産の譲渡、法人化、共有物分割、遺産分割に必要な鑑定評価

５　相続不動産売却等相続不動産のコンサルティングサポート

　・共有物件（交換・分割）

　・評価単位と筆界が異なる場合

　・借地と底地

　・無道路地及び接道義務を満たしていない場合の宅地

　・建築制限がある不動産（間口・形状・日影・建築条例・・・）

　・古貸家・古ビル・古アパート・空き家

　・不整形地

　・旧耐震建物・アスベスト問題

６　物納サポート